物件管理について

賃貸物件オーナー様へ

オーナー様が所有されているアパート・マンション・ビルなどの入居募集、入居中管理、退去清算といった基本的な管理から室内リフォーム・建物の外壁調査やメンテナンスといった面までトータルに管理させていただきます。
また弊社では、外国人の入居者に対し、英語・スペイン語で対応可能です。

主な管理業務内容及び料金

  • マンション等の一室管理について

集金代行、設備の修理・修繕・新規設置代行、クレーム対応、連絡取次、リフォーム
工事取次等。外国籍の入居者様への英語・スペイン語対応。

料金は、管理業務料として月額賃料の3%(別途消費税)。

  • 契約更新または再契約・解約の手続きについて

契約更新の確認、更新契約書等の書類作成、集金代行、契約条件交渉代行等。

料金は、契約更新事務手数料として新賃料の半月分(別途消費税)。

  • 解約連絡の取次、原状回復工事の見積もり依頼、工事取次・敷金等精算の代行

料金は、解約業務料として3万円(別途消費税)。

  • ビル等の商業施設の管理について

共用部分の定期清掃、設備点検、補修工事、テナント募集、賃貸管理等。

料金は、建物の規模、管理内容により算定します。

  • 弊社の強み

英語・スペイン語を活かしJETRO(日本貿易振興機構)・各国大使館等を通じて日本への新規事業所等の斡旋や、外国籍の方へのお住まいの紹介等を積極的に行っております。また契約書上の条項やゴミ出し等の地域のルールを詳しく説明し、近隣の住民の方々ともトラブル無く生活出来るようにお手伝いしております。

管理対象エリアと管理対象物件

東京都23区内です。
一室から管理いたします。
ビル、マンション一棟、戸建 等の場合は別途料金でご相談を承ります。